本文目录一览：
- 1、基金入门基础知识(二)——QDII基金入门知识篇
- 2、QDII基金怎么样？可以持有吗？
- 3、qdii基金是什么意思
- 4、你知道房地产信托基金(REITs)是什么吗？
- 5、诺亚财富理财产品有哪些？
- 6、想买嘉实全球房地产基金，该基金投资海外优质REITs,谁了解 当前海外REITs的收益情况？
基金入门基础知识(二)——QDII基金入门知识篇
; 基金按种类划分比较常见的有：货币基金、债券基金、混合基金、指数基金、股票基金、QDII基金等等，今天为大家主讲的是QDII基金基础篇，主要是以介绍QDII基金的购买小技巧以及相关基础知识，比较适合刚刚入门的新手和小白学习和了解，感兴趣的小伙伴快来看看这篇干货满满的文章吧！
1、什么是QDII基金？
QDII基金：QDII基金是指国内的机构到国外去投资股票及一些相关金融产品的一种方式，由机构购买海外的标的，然后组合发行基金，风险是比较的高，收益也是比较的高，投资者在购买的时候，一定要注意其风险性。
2、QDII基金的分类有什么？
按照投资标的可以划分为：股票型QDII，混合型QDII，债券型QDII和另类型QDII产品，其中值得注意的是另类型QDII基金主要投资于黄金、原油、贵金属等国际主要大宗商品，另外还有小部分产品涉及海外房地产信托投资。
3、QDII基金的特点有什么？
对投资者来说，QDII与其他基金不同的是它具有汇率风险和汇率优势，汇率的变化将会影响基金的资产价值、管理费和托管费用较高、投资于海外市场，风险和预期收益都会放大。
4、QDII基金怎么挑选好的基金经理？
在挑选的时候，可以看基金经理的从业年限，最好是四年以上的经验会比较好，可以看基金经理过往的业绩，基金经理管理基金的收益率怎么样，最好挑选海外投资经验丰富、历史业绩优秀的基金经理。
5、QDII基金购买注意事项？
QDII基金的申购和赎回时间要比普通基金产品长很多，申购确认日一般为T+2日，赎回资金到账时间则可能需要5个工作日以上，所以投资者在购买的时候，不要用应急的钱去购买，因为到账时间是比较慢的，可能急用钱的时候取不出，就不会很方便。
投资认为应着眼长远，避免过于追求短期回报，可以考虑长期持有基金，如果看好基金，就可以把握好时机，掌握机会，采用基金定投的方式来进行投资，实现高额回报。
6、QDII基金门槛高吗
QDII基金门槛高并不高，是比较低的，以支付宝为例：10元钱就可以起购，但值得注意的是如果金额太小，投资者也是赚不了什么钱的，假设投资10元钱的QDII基金，就算是一年翻一倍，就是收益率是100%，那么也只能赚10元钱。
而如果资金是10000元，一年翻一倍，那么就是赚10000元，这样子对比差异也是很大的，但这并不是说让大家买的多，而是说资金的多少也是很重要的，但也要根据自身的承受能力来购买，如果不能承受高风险的能力，一般是不建议购买高风险的基金类型。
[img]QDII基金怎么样？可以持有吗？
; QDII基金是一种投资海外的标，然后组合发现的基金，有着风险高、收益高的特征，吸引了很多想赚钱的投资者，那么QDII基金怎么样？可以持有吗？为大家准备了相关内容，感兴趣的小伙伴快来看看吧！
QDII基金怎么样？
QDII基金也是分类型的，根据投资标的可以划分为：股票型QDII，混合型QDII，债券型QDII和另类型QDII产品，其中值得注意的是另类型QDII基金主要投资于黄金、原油、贵金属等国际主要大宗商品，另外还有小部分产品涉及海外房地产信托投资。
整体来看QDII基金的风险是比较大的，但如果不想承受很大的风险，那么是可以优先考虑债券型QDII，相对来说，是稍微的低一点风险，但投资者在购买的时候要考虑到自身能承受的风险能力，如果不能承受高的风险，那么最好是不要购买高风险的基金类型。
QDII基金可以持有吗？
如果是新手，什么都不懂，一般是不建议购买QDII基金的，因为这类基金风险是很大的，比较容易出现亏损的情况，如果是懂基金的投资者，并且有一定的买基金的经验和能承受风险的能力，是可以尝试购买的。
QDII基金是有多只的，投资者在买入的时候，可以从基金过往的业绩、基金经理、基金的收益率情况分析来考虑要不要持有。
qdii基金是什么意思
一、QDII基金的定义
QDII基金是指在一国境内设立，经该国有关部门批准从事境外证券市场的股票、债券等有价证券业务的证券投资基金。和QFII一样，它也是在货币没有实现完全可自由兑换、资本项目尚未开放的情况下，有限度地允许境内投资者投资境外证券市场的一项过渡性的制度安排。
二、QDII基金的投资范围与策略
（一）投资范围
本基金以港股、海外交易所交易基金和主动管理型基金为主要投资标的。
对基金和股票投资占基金资产的目标比例为95%，其中对基金的投资不低于基金资产的60%，货币市场工具及其他金融工具占基金资产的0-40%。
（二）投资策略
本基金主要投资于港股、海外市场的交易基金以及主动管理型基金，其中香港市场直接投资股票，其他海外市场则通过投资基金，以“基金中的基金”运作模式操作。
三、各种类型的QDII基金分别有哪些特点？
1、REITs基金：投资境外房地产
将投资者的钱集中起来去购买房地产，然后将房屋升值和出租的收益分配给投资人。除了住宅，REITs还可以投资商场、写字楼、公寓、酒店、医院、养老院、仓库等各类地产。从长期来看，REITs有稳定的收益，而且与其他资产的相关性不高，是很好的资产配置品种。
2、黄金基金：避险配置品种
投资黄金的基金分为国内的黄金基金和黄金QDII两类，其区别在于国内黄金基金跟踪的是境内的金价，而黄金QDII跟踪的是国际市场金价。由于全球的黄金主要都以美元计价，因此不论买哪类黄金基金，其投资收益中都包含了金价上涨和美元汇率升值两部分。
3、海外市场股票基金：捕获全球证券牛市
目前投资海外股票市场的QDII数量是最多的。虽然近年来全球化进程加快使得大部分国家的股票市场周期都有一定的趋同性，但是在阶段性时段，部分地区股票市场涨幅远超国内市场，因此对于有一定国际眼光的投资者，选择合适区域的股票QDII可以分享海外资本市场的收益。
4、 海外市场债券基金：防范人民币汇率风险
对于需要防范人民币汇率风险的投资者来说，海外债券基金是一个比较好的选择。相对股票基金的高波动性，海外债券虽然本身收益不会太高，但作为外币投资品，在人民币汇率下跌的阶段，其通过外汇升值获得的收益会远高于债券资产本身的收益。
请点击输入图片描述（最多18字）
你知道房地产信托基金(REITs)是什么吗？
百科名片
房地产信托投资基金(REITs)是当地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
目录海外REITs带给中国投资者的机会
REITs作为一种基金，具有风险分散化和管理专业化的优势。通过对不同地区和不同类型的房地
产项目及业务的组合，REITs在保持一定收益水平的同时，有效降低投资风险。此外，REITs通常聘请房地产专业人士进行投资及经营管理，制定最佳策
略，有效保障了基金的获益能力。
我国REITs发展现状。
1.房地产信托产品尚不是国际意义上的REITs。我国第一个比较接近国际标准的房地产投资信
托产品，为2002年7月28日由上海国际信托投资公司推出的新上海国际大厦项目资金信托，10天内2.3亿元额度全部售出，反应空前热烈。然而，目前市
场上的房地产信托产品主要集中在市政建设项目、危改小区项目等基础建设项目上，纯房地产项目的信托产品很少。
2004年全国约有31家信托投资公司共计发行约83个房地产信托产品，募集金额约122亿
元，而平均募集资金仅为1.47亿元。金融体系不完善，资本市场发育不健全以及相应法律法规尚待建立，使得我国的房地产信托产品与REITs存在显著差
异，运营模式较单一，规模较小，利率缺少弹性，期限较短，流动性较差。
国内目前有57家信托基金，其中约20家投资于房地产，或采取借贷形式，或直接参与投资开发。但这些都不是通常所说的符合国际定义的房地产投资信托基金，在派息比例、免税政策上都没有明确清晰的定义，都只是房地产投资信托基金的一种最初级的阶段。
2.我国房地产业融资过度依赖银行贷款。投资领域，用于房地产开发的银行信贷逐年上升，根据中
国人民银行统计，1997年以来，房地产开发资金来源中银行贷款的比重高达55%以上。房地产开发资金的三大来源分别为房屋销售“定金和预收款”、开发企
业自筹资金以及银行贷款，分别占全部资金来源的43%、30%和18%。但实际上，考虑到房地产自筹资金主要来源于房屋销售收入，按首付30%计算，自筹
资金中有70%来自购房者的银行按揭贷款；此外，“定金和预收款”中也有30%的资金来自银行贷款。
3.REITs在国内已具备较为巨大的市场需求。央行采取的限制各商业银行发放用于购买房地产
的贷款数量等系列举措，旨在降低日益增加的房地产贷款风险。然而就房地产投资的资金渠道来讲，如果仅单纯地“节流”而不注意“开源”的话，则不利于房地产
市场的持续健康发展。因此，无论是从维护经济稳定的宏观政策角度出发，还是从解决房地产开发商资金来源的微观企业角度出发，房地产投资信托基金在中国已具
备较为巨大的市场需求环境。
4.我国急需完善REITs相关立法。目前国内有信托法、信托投资公司管理办法、信托公司基金
信托管理暂行办法等相关条例。但是这些严格来讲都只是基础，还没有一个真正房地产投资信托基金法出现，对基金的资产结构、资产运用、收入来源、利润分配和
税收政策等加以明确界定和严格限制，致使国内的房地产投资基金大多处于较为散乱的发展阶段，缺乏统一的标准和经营守则。目前最主要的工作是加速房地产投资
信托基金的立法，促使目前投资于房地产的信托基金和专业房地产基金转变为比较标准的房地产信托投资基金。[1]编辑本段海外REITs带给中国投资者的机会
由于国内房地产政策收紧，现在投资者面临很大的困难，如何投资房地产有很多投资者把目光转向海外，前两年一些网站也组织了一些去美国、欧洲澳大利亚看房
的活动，有很多有能力的投资者已经去海外进行置业，但作为普通投资者去海外置业有很大的困难，另外很重要一点是国外物业的税务成本比较高，流动性比较大，
风险比较集中，我们觉得目前的情况下，通过PE的渠道投资海外房地产，使投资用比较少的资金获得稳定的资金收益和潜在的增值。 REITS就是资产证券化
的方式，可以享受一些优惠政策，需要存在一些义务，最大的好处就在于企业本身面。
美国REITS的条件，首先公司必须进行房地产业务75%以上投资房地产，跟一些信托不太一
样。决定了他经营模式主要还是在经营租赁性房地产而非开发项目上，REITS的股份，由于是一种公募的结构，股份必须被广泛持有，前五位的持有者不能超过
50%的股份，这是美国非常流行的的模式，REITS的下属，物业的所有人可以把物业贡献出来，是LP的权益，把这个权益置换成股份。另外他也可以间接享
受到REITS地下所有物业收益情况。
REITS的法规历程，中国现在发展REITS的过程非常艰苦，看一下美国的历程有很艰苦，美
国REITS第一家是艾森豪威尔总统创建的，在这个过程中间涉及到无数的法律税法的修改，1965年有第一家REITS上市，2000年有投资REITS
的ETF成立，目前为止REITS成立51年。
它的几个特点，第一，资产质量非常高。第二付息率高，它的历史平均达到5%到8%，他为投资者
提供除了债权以外的收益来源，它历史的股息的付息情况，它价格变动是随着市场的变动的，它的年化总收益达到5%，他的固定收益得到体现，另外他的总收益非
常可观的，从历史上来看，在过去3年5年，跟他上证宗旨相比没有超过，在这个区间内没有打败，但是从年化标准比国内证券是要低的。
它跟其他各类指数的相关性还是比较低的，比如跟上证宗指的投资风险还是有贡献的，美国
REITS也促使这个行业内部进行了一些改革，导致研究透明度非常高，由于是上市企业，一方面要进行定期披露，另外他们制订了自己的行业准则，包括运营先
进额的概念，更好的反映现金流的情况，另外他的资产相当的公开透明。
在公募市场上投资REITS的产品不断出现，美国最大的ETF由先锋公司成立，公募基金有这样
的企业，由于时间关系简单讲一下目前房地产交易的情况，住宅性房地产不同的是，反弹的幅度非常大。现在我们从谷底过来已经两年半时间，历史经验看，时间上
来讲我们处于复苏的中期，另外从房地产复苏的周期讲，目前我们处的阶段是房地产企业通过了资产负债的情况得到了好转，现在进入的是第二个阶段行业内的大规
模的整合阶段，最近REITS之间活动非常频繁。
第三个阶段就是美国整体经济的复苏阶段，长期刺激经济需求。
杭州 第三方理财 兰迪投资回答，求采纳。
诺亚财富理财产品有哪些？
诺亚财富理财产品有:
1、VC/PE及另类投资
风险投资；私募股权投资；私募股权投资母基金；创新产品（如影视基金、艺术品基金等）
2、房地产基金
债权类；股权类；股权结合债权类
3、固定收益
现金管理；类固定收益；债券投资；增强套利；精选固定收益组合；私募资产证券化
4、二级市场权益类
订制专户型；精选公私募基金；公私募基金组合；量化对冲投资
5、海外资产配置
现金管理；类固定收益/组合；海外对冲基金/组合；海外私募股权基金/组合；海外房地产基金/组合；投资移民；大额保单；家族信托
扩展资料
诺亚财富集团与客户真正长久的关系起源于托付第一笔资金开始，一份托付，一份承诺，一份投入，承诺为客户提供严谨的存续产品服务。
1、专业团队：专人专岗，每一类存续产品都有专业团队进行投后跟踪。
2、管理标准：有健全的标准化流程与投后管理制度，保障各项服务管理落实到位并持续改进。
3、定期报告：通过会员专区、移动客户端等信息渠道，及时定期向投资人披露项目的最新情况。
4、诺亚解读：对存续项目进行跟踪分析，形成有诺亚观点的解读报告。
5、投后管理：对项目投资的运营状况重要节点予以动态管理。
参考资料来源：百度百科--诺亚财富
想买嘉实全球房地产基金，该基金投资海外优质REITs,谁了解 当前海外REITs的收益情况？
新华富时美国房地产协会发的权益性REITs指数的年化收益率为13.98%，超过了同期美国标普500指数的11.17%。 据记者了解，因投资者对REITs较为陌生，为利于...
本文链接：http://www.sourcelamp.com/waihui/47470.html 转载需授权！
网友评论