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物业维修基金收取标准
物业维修基金收费标准一，公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。
物业维修基金收费标准二，商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。
房子的维修基金什么时候交合适
1、全部业主共同有房屋维修基金的使用权，个人不得私自挪用，若是发现，会有警告、罚款以及刑事拘留的处置。想要申请房屋维修基金要满足一些条件：房屋维修基金要用于住宅公共部位以及公用设施设备;要在超过保修期限之后才能使用;得到三分之二以上相关收入业主的同意。
2、房子的维修基金可以委托房地产开发企业代交，房地产开发企业收到之日起三十日内，一定要代交的房屋专项维修资金存到房屋专项维修资金专户。业主需要在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，当然委托房地产开发企业代交也可。
3、通常情况下房地产主管机关来代管房子的维修基金，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。
维修基金收费标准
维修基金是按照购房款的2%-5.2%来收取的，也有不少地区是按照建筑形式来规定收费的，譬如说多层住宅按100元/平方米来交纳维修基金，高层全现浇结构住宅按150元/平方米来交纳维修基金，而高层框剪结构按200元/平方米来交纳维修基金。
缴纳维修基金的注意事项
1、保留好支付凭证
现在买房都是需要交公维金的，数额大约在总价的2-3%，一般是开发方代交给房管部门，业主委员会没有成立前，由房管部门监管，在交钱的时候一定要注意保留好支付凭证，后面有可能会需要用到。
2、房屋维修金使用范围
基本用于公共部分的修理或改造，如果闲置的话，产生的利息都会划到公维金专户中，谁都不可以挪用，否则会被依法处罚，要是情节严重的话，不仅要归还相应款项还要被刑拘。
小区维修基金什么情况下可以使用
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
3、住宅需要大修或专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
房屋维修基金怎么算
很多购房者在购置房屋的时候都是稀里糊涂的，对自己应尽的责任和义务以及自己可以享有的权益完全不了解，在特殊情况下，也许会给我们造成巨大的损失。那么。今天就和小编一起来学习房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识。
一、房屋维修基金怎么算
1、根据相关规定，房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层：业主支付1.5%，卖家支付6%;房屋比例为高层：业主支付1.5%，卖家支付12%。
2、根据2001年方案规定：业主：多层和高层均为18元/㎡建筑面积;卖家：多层为71.88元/㎡建筑面积，高层为143.76元/㎡建筑面积。
二、房屋维修基金的其他知识
1、使用房屋维修基金必须满足的条件
①公用部分、公共设施设备保修期限到期;
②专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;
③牵涉物管区域或全体业主的，经过业主大会书面批准，并且经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
2、房屋维修基金如何缴纳
商品房在销售时，业主与售楼单位签定有关维修基金交缴的约定，业主应该按购房款2%到3%的比例向售楼单位缴纳维修基金。售楼单位代收的维修基金属于所有业主共有的，不能算进房屋销售收入。首次专项维修基金缴存的现行标准是：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
3、房屋维修基金管理部门
正常情况下，房屋维修基金是由房地产主管机关先代为打理，在业主委员会成立后，公共维修基金才会转到业委员会，由业委会行使管理权力。
4、房屋维修基金什么时候交
①商品房的公共部分和公设施及设备维护基金都有业主交纳，业主在办理契约过户手续时，就需要按购房款的2%足额交纳维修基金。
②房屋维修基金只能用于住宅共用场所和共用设施设备过保修期后的大修、更新、改造。
③一旦维修基金不够时，只要经过管委会研究决定和市房地局批准，可以根据业主占有住宅的建筑面积向业主续筹。
④假如业主居住房屋因不可控因素导致无法居住，维修基金的代管单位，应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。但是如果是业主将房屋所有权转让，那么剩下的维修基金会随房屋所有权的同时过户给新业主。
编辑总结：关于房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
房屋维修基金是多少
无论是新房还是二手房，过户的时候都要交纳契税。除了这些情况以外，有些买新房子的业主还要缴纳房屋维修基金，那么问题来了，你知道房屋维修基金是多少吗？房屋维修基金的使用方法有哪些？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
房屋维修基金是多少
买房人应当按购房款2%—3%的比例向售楼部缴交纳房屋维修基金，售楼部代收的维修基金属于全体业主所有，不计入商品房销售收入。首期专项维修资金交存的执行标准为：高层90元/㎡、多层50元/㎡。
房屋维修基金的使用方法
房屋维修基金主要用于能房子保修期届满之后，对房子主体结构、公共部位或设备的大中修以及更新改造工程：
1、房子主体承重结构，其中就包含了根底、承重墙体、梁、楼板以及房顶等；
2、公共部位，通常是指室外墙面、门厅、楼梯间以及走廊等；
3、公共设备，通常是指房子及有关配套区域，比如：上下水管道、配电线缆、电梯、共用照明、消防设备、非经营性车场车库以及其他共用设备设备等。
新房契税征收规范
一、非北上广区域
1、购买首套房：若房子面积低于90㎡，契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上，契税税率为1.5%。
2、之后再买一套房：若房子面积低于90㎡，契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上，契税税率为2%。
3、购买三套及以上住房，不管房子面积大小，契税税率为3%，无减免状况。
二、北上广区域
北、上、广、深契税交纳规范相同，由地方自行决定。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋维修基金是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
[img]房屋维修基金多少
房屋维修基金作为房子的养老金，重要性不言而喻。对于大部分购房者们来说，房屋维修基金只是在购房的时候交过钱，但是对于这笔钱的具体情况并不了解。那么，房屋维修基金多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房屋维修基金多少
1、首期专项维修基金缴存标准为：高层含带电梯的多层，每平米九十元。多层含别墅，每平米五十元。商品房销售的时候，购房者要和售房单位签订有关维修基金缴纳约定，购房者要按照购房款的百分之二左右的比例，向售房单位缴纳维修基金。
2、首期维修基金由开发建设单位，和购房人以购房款的总数为基数，然后按照比例缴存。配备电梯的商品住房，开发单位按照1.5%，购房者按照1%比例缴存维修基金。不配备电梯的商品住宅，开发单位和购房者各按百分之一的比例缴存维修基金。
3、业主应该在房屋交房之前，缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修基金，业主着急存入专项维修资金专户，或是委托房地产开发企业代交。委托房地产企业代交的，房地产开发企业应当在收到维修基金起三十天内，把代交的房屋专项维修资金存入专项维修资金专户。
4、房屋维修基金包括房屋本体维修基金，以及房屋共用设施专用基金。房屋共用设施用于物业共用部位，以及共用设施和设备的更新等项目，不能挪用。专用房屋维修基金实行钱随房走原则，房屋转让的时候，账户中的余额也随之转给新的产权人。
编辑总结：关于房屋维修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
房屋维修基金交多少
维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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