郑州银资基金（郑州银基投资）

本文目录一览：

• 1、郑州的百亿纾困基金首个落地项目居然是写字楼，这说明了什么情况？
• 2、河南国资企业设立郑州地产纾困基金：盘活问题楼盘
• 3、新天域资本的老板是谁
• 4、郑州设100亿元额度地产纾困基金，这笔钱主要用来干什么？
• 5、金梧桐郑银宝赎回需要多久

郑州的百亿纾困基金首个落地项目居然是写字楼，这说明了什么情况？

郑州缺少的是写字楼吗，郑州的红极一时的网红写字楼大玉米现在什么情况心里有没有数，要么在空置，要么就是皮包骗子公司打一枪换一个地方。这样一个写字楼都在闲置，其他写字楼什么情况可想而知，郑州真有这么高的写字楼需求么。言方口说是先救高净值项目，可以使100亿转起来救更多的项目。但是写字楼又不是卖的是租的郑州这个租售比租多久可以回本，救写字楼这个决定谁做出来的，依据什么做出来的都没有说，只有一个通知。奉劝各位烂尾楼业主们，放弃幻想，除了你们自己，没有人能救你！

看到有兄弟说就救字楼是为了提高就业，这种水平就别在外面闲逛了。就业一直是靠企业解决的，什么时候就业也没被写字楼解决过。我在郑州找了三个月的工作，各种园区产业园我都去过，里面有没有公司，正不正规去看看就知道了。郑州的问题大了去了，人才留不住，企业也留不住，钱也花完了。100亿砸进去转不起来的话，水花都不会有，毕竟一个亭子都4w，那100亿能干多少事还是个未知数。还有。各位评论的时候注意下，被吞了好多了。

即便是这么艰难的时刻，在房地产即将大厦将倾的节点。郑州这种遍地烂尾和暴雷的地区，地方老爷拿着上层批下来的救灾资金，依然没有怎么考虑好好擦烂尾楼屁股，而是转手去扶持了写字楼。写字楼背后是什么来路？比民生还重要。郑州烂尾楼都快把老百姓搞成啥样了，都这个时候了，总不能再苦一苦百姓了吧。

虽然说把钱给烂尾楼业主，地方上肯定是吃亏的，毕竟修烂尾楼对地方上确实没有什么好处。但地方对于开发商的管理不善，监管不力，违规放贷本来就是有责任的。烂尾楼事件不出也出了，纷纷指责也没有意义，但烂尾楼的摊子总是要收拾。收拾烂摊子是要讲究做事效率和公众影响的，这个真的需要很好的决策智慧。如果收烂摊子的时候，不把民生放在第一位，那么房地产信心就会完全崩塌。

假如老百姓买房被骗，好不容易扒层皮去维权，维权的结果是优先商业，普通人的权益遥遥无期甚至偷工减料，老百姓以后怎么还敢买房。一个问题引发一系列问题，试问房地产信心崩塌后，土地财政彻底失败，地方以后怎么维持和运营下去？若是不妥善搞好，影响很大，郑州可是河南省会啊。

烂尾楼是中国房价泡沫破灭的代价之一，但是更大的代价是广大的高位买房接盘侠，他们用远远高于内在价值的房价购房，而且是30年的房奴，跟30年的有期徒刑一模一样。

现在的中国处于房价泡沫破灭阶段，而且泡沫还会继续破灭。至少24个城市出台行政限跌令，防止房价跳水和房产抛售，这无非就是告诉全社会：房价在暴跌，而且量价齐跌无人接盘！谁是中国房价泡沫破灭的代价？遍布全国大中小城市的烂尾楼业主，为卖高价而承诺的配套设施不见踪影，为赶进度而偷工减料的房屋质量、房企上下游供应商利益相关者的商票，还有最广大的高位买房接盘的人民群众：他们用远远高于真实价值的房价买房，纸面财富无法兑现，真金白银打水漂，财富幻觉开始觉醒，银行和法院有的是办法对付30年的房奴。

中国房地产的本质是收税，收进城税，收30年的未来税。中国房地产的出发点是土地财政，落脚点是普通老百姓和年轻人买房接盘。所以一切兜售新房和二手房的花样，其目标只有一个：忽悠老百姓和年轻人加杠杆买房接盘，谁敢断供就让银行和法院收拾谁。房票即绑票，逼着普通老百姓和年轻人用自己的贷款买房接盘。养老只能靠自己。把房子当存钱就别想了，中国的房地产是用来收税的，无论是30年的税还是房地产税，收上去的税都已经用光了，还会返还给你个人吗？你买的房越多，交的税越多，国家越感谢你。中国每三个劳动力就有一个是房奴，用房地产收割中间收入群体，达到消灭中产阶级的效果。

百年未有之大变局必定孕育着百年未有之大变革。利用卡介数据推算出生人口，我国的出生人口分别为993w、916w、859w，与国家统计局数据相差400w-500w。中国总人口实际从2018年就可能开始负增长了，只是2018年的时候，北上广深一线城市还能虹吸农村地区人口，农村地区先于城市人口负增长，然而城市人口从2020年开始也出现负增长，北上广深2021年统计数据也支撑不住出现负增长了。

韩国商品房成交量暴跌70%美国新屋销售再创近期新低深圳二手房挂牌量超过9万套了，而且还在激增！抱团取暖的一批人和抱团停贷的一批人，都是乌合之众。这里的产房静悄悄。这里的房产也静悄悄。认清客观事实，尊重客观规律：人口负增长，房价就暴跌。“人口负增长，房价就暴跌。”这是中国人民基于自己的切身体验所确认的客观真理。

最新的政治经济工作会议，再提房住不炒，通篇未提“住房消费”这4个字，资本市场说了90多个字，以前叫人家小甜甜，现在叫人家牛夫人。郑州是中国烂尾楼之都，所以郑州的银行不良率最高，比如郑州城商行，而且郑州是第一个撒绝户网的城市。没想到赣州比郑州更狠：让70岁的人背负30年的房贷；无锡最狠：凭大学在读证购房，挖韭菜根！广西玉林买房送工作！珠海等至少15城一人买房全家公积金帮忙！乌鲁木齐逼着老师暑假卖房子！

河南国资企业设立郑州地产纾困基金：盘活问题楼盘

据河南资产管理有限公司官方网站信息，7月19日，郑州地产集团有限公司党委书记、董事长万永生一行到访河南资产管理有限公司，河南资产董事长成冬梅与万永生一行进行了会谈交流。

双方一致表示，将充分发挥各自专业团队、业务资源等优势，成立工作专班，联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作，积极为郑州国家中心城市建设、黄河流域生态保护和高质量发展作出新贡献。

双方还围绕公司法人治理、市场化机制建设、低效资产盘活、产业招商引资、资产证券化、“两非两资”剥离等工作进行了交流探讨。

会谈中，成冬梅还表示，河南资产作为市场化、专业化运营的地方资产管理公司，定位“企业医院”，聚焦主责主业，致力于为政府解忧、为银行解难、为企业解困，与郑州地产集团在业务方面具有较强的协同性和互补性，希望与郑州地产集团开展多层次多形式的合作探索，携手为区域经济高质量发展作出积极贡献。

万永生表示，郑州地产集团聚焦城市更新、旧城区改造、人才公寓建设等重点领域，狠抓项目建设，扩大有效投资，希望与河南资产深化交流合作，继续深耕郑州，在助推郑州跨越式发展中进一步彰显平台公司使命担当。

郑州地产集团有限公司成立于2003年，与郑州市土地储备中心实行“一套班子，两块牌子”的管理体制。2011年，由郑州市国资委出资组建郑州地产集团有限公司，纳入国资监管体系，主要从事片区做地、城市更新复兴、基础设施建设与运营管理、产业园区开发建设与运营、停车场综合开发、城市资产运营管理、房地产开发与经营等业务，拥有全资子公司11家、控股子公司4家、参股子公司10家，国内信用评级AAA级，国际信用评级BBB 级（惠誉）。

河南资产于2017年8月注册成立，是经河南省人民政府批准设立、银保监会公布名单具有经营金融企业不良资产收购处置业务资质的地方资产管理公司，是国务院国企改革“双百企业”、河南省国企改革对标交流对象企业，拥有破产案件一级管理人、私募基金管理人、融资租赁等业务资质。

据河南资产官方网站消息，截至目前，河南资产合并财务报表总资产361亿元、净资产143亿元、管理资产规模657亿元，资产负债率60%。河南资产自成立以来，始终紧紧围绕省委、省政府战略部署，深入践行“化解金融风险、服务国企改革、助推产业转型”三大使命，聚焦不良资产处置主责主业，综合运用不良资产收处、债务重组、破产重整、市场化债转股、投资投行等金融服务手段，累计收购不良资产768亿元，帮助省内20多家金融机构出清风险，盘活问题楼盘10余个，帮助10余家上市公司、问题企业纾困解围；落地9单国企债转股项目，帮助多家国企深化改革、转型发展；投资了16家半导体产业链头部企业，布局了高端制造、新能源、新消费等新兴产业，帮助多个地市政府推进资本招商、产业转型，在优化区域金融生态、服务经济高质量发展等方面务实推进了一系列项目。

问题楼盘

新天域资本的老板是谁

进入复兴论坛 来源：金融界网站

金融界网站5月15日讯 2008年5月14日，“第四届亚太投资峰会”在北京举行。以下是新天域资本投资执行董事张杰先生的精彩发言。

大家好，我是来自新天域资本的张杰，是05年成立的，这3年时间中我们围绕着国际改制，参与国际改制的主线在消费品在装备制造，在新能源等领域做了20多个项目。到目前有1/3项目实现上市。我们新天域资本和其他兄弟资金有什么差异？我们新天域资本更看好中国的经济成长，更看好中国的企业，我们应该说在外资基金里提出参加改制的公司，我们还把我们的主要上市的属于国内内部市场的外资资金，我们和在座企业各位朋友有机会合作。

我们现在的今天的主题的是全球资本变局下的中国资本布局，我们认为有三方面变。

宏观环境在变，无论是国际还是国内环境和两三年前比有相当大变化。参与PE和VC整个市场主体变，我们以前外资基金一枝独秀，现在最近两年本土基金茁壮成长，而且是各领风骚的时代。我们在谈判和企业合作中我们的企业家也在变，他们更主动一些，要的更高一些。

主持人：我听听张先生的观点。哪些是机会哪些是压力。

张杰：最近我们观察到，特别是从资金会关于证券公司投资的试点，地方主导基金包括本土私募包括以前的外资基金，这几股力量在未来PE、VC可以进入市场，投资在中国来说现在刚刚起步，我们的数万家企业主要现在是依靠银行投资，从去年来看我们企业直接从银行里融资占到80%以上，证券市场融资跟我们现在比也占的比例非常大，从去年看我们整个外资的投资不到200个项目，也就只有100个的市场份额，这个市场的空间非常大，目前来说这个市场更需要多方参与者形成竞争，这块对我们基金的成长应该也是有好处的，在这块有新竞争者加入是好事情，我们要加强内功的建设，向国外的PE学习促进中国市场发展。

我感觉到目前确实本土的资金应该说在目前来说是有优势的，在产业政策上有优势，在审批的时候要经历一个漫长审批，在上市的时候对外资的投资人会更加关注，本土资金有优势，长期来看外资基金有优势，因为从队伍来说，从战略、选择的行业和对企业提供的深层次的增值服务特别是中国企业国际化，这块我们本土基金和外资基金相比还是有差距的。

总的来说本土基金感觉是成长中。

郑州设100亿元额度地产纾困基金，这笔钱主要用来干什么？

郑州出资100亿设立地产纾困基金，这是解决房地产市场发展过程中所出现的各种问题，包括之前的烂尾楼包括该交房了，只是没有交房的各种情况。让房地产市场更加健康的发展下去，保证购房者的权益。

房地产市场要想发展，首先就是要给消费者信任，让消费者觉得房地产市场的这个房地产商他是值得信任的，我把钱给了他，他能把房子给我。如果连这一个最基本的承诺都做不到的话，那大家觉得买房子风险太高了，只买现房，再也不买预售房了，见不到这个房子真正建成绝不掏钱，那这样房地产商资金就会存在更大的压力。完全指望银行贷款那方面也不太可能，因为银行能够提供的资金也是有限的，不然杠杆杠杆太大了会出问题的。

保障购房者的权益，它不单纯是为了未来，也是为了解决过去遗留下来的问题。比如说很多地方出现了烂尾小区，这个小区建到一半了，然后房地产商资金链断了，他跑路了，他跑路了没关系，购房者的需求谁来满足啊，他买房子之后房款都交了一部分了，甚至说现在房贷都还上了，然后这房子交不出来，他每个月还要还着房贷，看着一堆破烂的废旧小区。非常的糟心啊，这足以影响社会稳定啊，所以要去解决这个烂尾的问题，要让楼是能够保交的。

买房子是个人生大事，应该慎重去选择，选择大的房地产开发商更具备实力，他们应对风险的能力也更强，一些地方性的房地产商，他们之前可能也开发过一些楼盘，但是这都说不准的，说跑路就跑路了。像是已经上市的房地产公司相对来说还是更靠谱一点，因为他们背后那么大个公司撑着呢，不可能突然之间就跑路，他们也没得跑。

金梧桐郑银宝赎回需要多久

金梧桐郑银宝赎回需要4个交易日，经了解，金梧桐郑银宝是郑州银行推出的低风险的一款理财产品，深受广大网友喜爱，郑州银行的鼎信系列固定净值产品以及郑银宝现金管理产品也得到了广大投资者的认可。

一、金梧桐郑银宝

“金梧桐郑银宝"是郑州银行推出的低风险、高流动性净值理财产品，该产品采用摊余成本法估值，主要由货币市场工具、债券等固定收益资产组成。近30天平均年化收益率为4.19%，满足客户日常现金管理需求。目前，郑州银行的鼎信系列定开净值产品和郑银宝现金管理产品获得了广大投资者的认可，代表着郑州银行净值理财产品创新转型的初步成功。下一步，郑州银行将加快净值型产品研发效率，加快财富管理业务净值化转型，助力郑州银行战略转型。

二、赎回时间

本基金的申购、赎回自《基金合同》生效之日起3个月内开始，基金管理人应当在具体开始申购、赎回之日前2日至少在一家指定媒体和基金管理人互联网网站(以下简称“网站”)上公告。资金赎回一般需要两个工作日得到系统确认，然后进行清算。基金申购和赎回需要在T 2上经过系统确认，才能说赎回成功。开放式基金的一般赎回流程是：T日不报，T1报，T2完成。基金申购和赎回需要在T 2上经过系统确认，才能说赎回成功。

由以上可知，金梧桐郑银宝是一款非常靠谱的理财产品，同时也了解到，郑州银行是一家非常靠谱的企业单位，建议大家在购买理财产品的同时一定要擦亮眼睛，避免自己的财产受到损失。